🏠 Kira Stopaj
İşyeri Kira Stopaj Hesaplayıcı 2026 — %20 Stopaj
Kiraladığınız işyeri için kiraya verenden %20 stopaj kesintisi yaparak ödemeniz gereken net kira ve vergi tutarını hesaplayın. Kiracı sıfatıyla stopaj yükümlülüğünüzü görün.
Kira Bilgileri
İşyeri kirası için %20 (varsayılan)
Aylık Stopaj
3.000 ₺
Vergi dairesine yatırılır
Kiraya Veren Net Alır
12.000 ₺
Stopaj kesilmiş net
Kiracı Toplam Maliyet
18.000 ₺
Kira + KDV (aylık)
Aylık Ödeme Akışı
Sözleşme Kira Bedeli (KDV hariç)15.000 ₺
Stopaj Kesintisi (%20,0)-3.000 ₺
Kiraya Verene Ödenen (Net)12.000 ₺
KDV Tutarı (%20,0)+3.000 ₺
Kiracı Toplam Aylık Maliyet18.000 ₺
Muhtasar Beyanname (Stopaj)
3.000 ₺
Her ay 26. güne kadar
KDV Beyannamesi
3.000 ₺
Her ay 26. güne kadar
12 Aylık Toplam
Toplam Kira Bedeli
180.000 ₺
Toplam Stopaj
36.000 ₺
Toplam Maliyet (KDV dahil)
216.000 ₺
💡 Gider Yazımı: İşyeri kira bedeli (KDV hariç), işletme gideri olarak vergi matrahından düşülebilir. KDV ise (eğer KDV mükellefiyseniz) indirim konusu yapılabilir. Stopaj tutarı ise kiraya verenin kendi vergisinden mahsup ettiği bir tutardır.
İşyeri Kira Stopajı Nasıl Çalışır?
Ticari işyeri kiralamalarında kiracı (vergi mükellefi olan), kiraya veren kişiye ödeyeceği kiradan %20 stopaj kesmek ve bu tutarı vergi dairesine yatırmak zorundadır. Kiraya veren, stopaj düşülmüş net kira tutarını alır; ancak yıllık beyannamede brüt kira geliri üzerinden vergi hesaplar ve kesilen stopajı mahsup eder.
📋 Kiracının Yükümlülükleri
- • Kira üzerinden %20 stopaj kesilir
- • Muhtasar beyanname ile aylık bildirim
- • Vergi dairesine ödeme: 26. günü
- • Kiraya verene gider pusulası düzenlenir
- • KDV ayrı hesaplanır ve ödenir
💡 Stopaj Uygulanmayan Durumlar
- • Konut kiraları (işyeri değilse)
- • Kiraya veren anonim/limited şirketse stopaj yok
- • Kira ödemesi şirketten şirkete ise stopaj uygulanmaz
- • Bazı özel durumlarda muafiyet olabilir
⚠️ Önemli: Kiraya veren kişi (gerçek kişi ise) stopajı kendi vergi ödemesinden mahsup eder. Stopajı zamanında beyan etmeyen kiracılara idari para cezası ve gecikme zammı uygulanır.